Comment sous louer son logement ?

La sous location qu’est-ce que c’est ?

La sous location consiste pour un locataire à mettre le logement qu’il occupe en location en échange d’un loyer. Contrairement à une location classique ou à une colocation, le sous-locataire n’est pas mentionné dans le bail. La sous location peut-être partielle : locataire et sous-locataire partage les locaux, ou bien totale : le sous-locataire jouit totalement du logement. La sous-location ne concerne normalement que les logements meublés.

Sous louer pourquoi faire ?

L’avantage principal pour le locataire est de ne pas laisser son logement vide durant une absence et ainsi de percevoir une partie ou l’entièreté du loyer.

Pour le sous locataire, c’est un moyen facile et rapide de trouver un logement temporaire entre deux déménagements, pour une mission professionnelle…

Est-ce légal de sous louer son logement ?

Dans le droit français, rien n’empêche la mise en sous location d’un logement meublé.
Il y a toutefois certains points à respecter :

Demander l’accord du propriétaire. Ne pas le faire reviendrez à s’exposer à une éventuelle résiliation de bail
Formaliser l’accord par un contrat. Bien que le contrat ne soit pas une obligation, il offre une véritable garantie pour les deux parties

Quels sont les risques ?

Sous louer son logement n’est pas exempt de risques. Ainsi, le locataire reste responsable des éventuels dégâts et nuisances
du sous-locataire. Il est chargé de veiller à ce que la sous location se passe sans encombre.

Pour le sous locataire, les risques sont moindres. Le principal étant une éventuelle résiliation du bail

C’est pour ces raisons que le contrat de sous location est une étape importante à ne surtout pas négliger.