De plus en plus de personnes veulent bénéficier de réductions d’impôts, grâce à la loi Pinel. Cette option est certes la bonne, mais il faut reconnaître que ce n’est pas toujours facile de choisir le programme loi pinel adapté.
Pour être sûr de ne pas se tromper, il existe quelques critères auxquels faire attention pour bien investir. Quels sont-ils ?
Sécurisez votre investissement
En premier lieu, le bien immobilier dans lequel vous comptez investir, doit bénéficier d’un bon emplacement. On doit pouvoir y accéder aisément, et il doit être situé de manière idéale, c’est-à-dire à proximité des transports (bus, métro, routes entre autres), et des commodités. Ces différents paramètres donneront une incontestable plus-value à votre bien dans le programme loi pinel.
Un autre point important à prendre en compte est le type de bien immobilier neuf qui correspond à vos besoins. Il vous reviendra donc de choisir entre un appartement ou une maison en fonction de vos aspirations. Selon les statistiques, les T1 et T2 sont plus prisés par les étudiants. Les T2 et T3 pour leur part sont plus ciblés par les célibataires, les coupes et les divorcés. Quand aux T4 et autres T5, c’est le plus souvent l’option des familles.
Allez encore plus loin
En dehors de ces deux critères, il ne faut pas négliger le plan et la situation de l’appartement. Il doit en effet se situer à un bon étage de sorte que son accès ne soit pas trop compliqué. En s’assurant qu’il bénéficie également d’une bonne distribution et d’une exposition idéale, on pourra plus facilement limiter les dépenses en climatisation ou chauffage. En somme, c’est un critère très important, car il permettra de faire des économies par la suite.
Pour finir, le prix est également un autre paramètre déterminant dans le programme loi pinel. Il faudra donc l’analyser avec beaucoup d’attention, en gardant à l’esprit qu’il varie en fonction des villes.
L’idéal serait alors de passer par un cabinet de conseil en gestion de patrimoine pour avoir la meilleure offre du marché.
Voilà ainsi résumé en quelques points, comment faire le bon choix d’immobilier neuf avec la loi pinel.
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