La loi Pinel est un dispositif fiscal d’incitation à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. C’est le Duflot en mieux, censé ranimer un marché de la construction au point mort. « Duflot », un nom dont la seule évocation exaspère encore les investisseurs ! A tel point que le Premier ministre a jugé bon de le rebaptiser. Voici plus d’informations sur la loi Pinel.
La loi pinel et ses nouveautés avantageuses
La loi Pinel s’articule autour de deux nouveautés. La première : la durée d’engagement locatif à la carte. Alors que le Duflot ne permettait que la seule option de 9 ans, l’investisseur a désormais le choix entre 6, 9 ou 12 ans avec une réduction d’impôt respectivement de 12,18 ou 21%, calculée sur le prix de revient du bien (prix d’achat + frais de notaire). L’avantage est étalé sur les mêmes périodes. Dans la limite toujours de 300 000 euros et de 5 500 euros le mètre carré maximum. Et, seulement s’il respecte les plafonds de loyers imposés, ainsi que les conditions de ressources des locataires. Pour plus d’informations concernant la loi Pinel, n’hésitez pas à vous rendre sur http://fr.wikipedia.org/wiki/Dispositif_Pinel. Le gouvernement a misé sur l’investissement locatif pour re-dynamiser le marché de la construction. La loi Pinel qui se met en place ouvre des portes qui avaient été fermées il y a quelques années, celles de la solidarité intergénérationnelle. En effet il est désormais possible de louer à ses ascendants ou descendants (hors membres du foyer fiscal et sous conditions). Cette opportunité permet aux contribuables qui souhaitent investir de conserver l’avantage fiscal offert tout en contribuant au bien vivre de leurs parents ou de leurs enfants. Faciliter la location aux ascendants ou au descendants avec le dispositif Pinel vise donc à servir 2 objectifs, celui d’inciter à l’investissement dans l’immobilier neuf mais aussi inciter à l’entraide intergénérationnelle. Ainsi, afin d’optimiser touts ces avantages qu’offre la loi Pinel, soit la possibilité de location par des proches, les réductions d’impôts suivant la durée et la totalité de l’investissement.
Plus d’infos sur le site de défiscalisation Pinel, retrouver un simulateur gratuite également !
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